Une rénovation est le fait de réaliser des travaux pour améliorer l’état du logement. Il s’agit investissement rentable puisqu’il présente de nombreux avantages. Elle vous permet de valoriser votre bien immobilier. Il suffit de choisir d’être organisé pour réussir dans ce projet. Quelles sont alors les raisons qui devront vous pousser à vous lancer dans la rénovation ? nous allons vous partager les travaux à réaliser, les points à considérer ainsi que les avantages de procéder à une rénovation.
Les étapes à suivre pour une rénovation de bien immobilier
Comme tout projet, une rénovation nécessite une certaine démarche :
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- La planification : avant de vous lancer dans la rénovation, n’oubliez pas de faire un plan. Il s’agit de voir en détails tous les travaux à réaliser. Pour ce faire il est recommandé de faire appel à un professionnel. Il suffit de lui expliquer toutes vos attentes et il effectuera un plan 3D qui vous permettra de visualiser le rendu des travaux.
- La démolition : dans cette étape il est question d’éliminer tous les éléments cassés qui méritent d’être renouvelés.
- La construction : il s’agit de réaliser les travaux de rénovation comme le cloisonnement, l’isolation, la réfection des sols, les installations électriques et la plomberie., la remise en état des murs, cloisons et des autres éléments que vous souhaitez rénover.
- La finition : cette étape concerne la pose du carrelage, la peinture et les autres interventions nécessaires qui pourront perfectionner les travaux réalisés afin de redonner vie à votre maison.
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Les coûts à estimer pour la rénovation
Le prix d’une rénovation varie selon le type de travaux, autrement-dit, cela dépend du niveau de rénovation. En effet, pour une rénovation de maison basique, le coût est entre 250 et 700 euros le m2. S’il s’agit d’une rénovation de maison intermédiaire, le prix est évalué entre 700 et 1 100 euros le m2. Sachez qu’une rénovation de salle de bains et de cuisine est estimée respectivement entre 400 et 1 200 euros le m2 et 450 et 1 000 euros le m2. Cependant, pour une rénovation complète il faudra prévoir un budget allant de 1 100 et 2 000 par m2.
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Les avantages de procéder à une rénovation
La rénovation est très intéressante, car elle vous permet d’effectuer quelques améliorations. Voici les divers avantages de cet investissement.
Augmentation de la valeur du bien
Si vous projetez de vendre votre maison ou de la mettre en location, la rénovation est votre meilleure alternative. Elle fait augmenter la valeur de votre bien immobilier. Ainsi, vos dépenses seront bien rentabilisées grâce aux travaux que vous réalisez.
Réduction des factures énergétiques
En améliorant l’isolation de votre maison vous pourrez faire baisser votre consommation énergétique. Il existe de nombreux moyens pour réduire cette dépense à savoir : le remplacement des menuiseries par des modèles plus performants, le changement de la chaudière et de la ventilation. Tous ces opérations peuvent également vous apporter un certain confort.